RECHERCHE SUR MESURE

Nombreux sont ceux qui rêvent d’acquérir un jour une maison (en France), , que cela soit pour y passer leurs vacances ou pour y résider de façon permanente. Beaucoup sont même à la recherche active de la maison de leurs rêves et se rendent très vite compte que cela est plus compliqué que cela en avait l’air. Il y a beaucoup de “flou”: que chercher précisément ?, où chercher: agences, notaires, particuliers ?, les prix différent aussi par régions, quand on a le choix, dans quelle région s’installer ?, quel environnement, quelle mentalité, quel style de maison correspondent-ils ?, la réglementation est compliquée et pas toujours claire, à qui peut-on faire confiance et de qui doit-on se méfier ?, etc… A cause de toutes ces embûches, la recherche du bien idéal n’est pas toujours fructueuse. Ce qui a commencé par un rêve peut ainsi se terminer en cauchemar !
Pour pouvoir aider tous ceux qui sont à la recherche de la “maison de leurs rêves” , VieVaFrance a conçu la méthode “Recherche sur mesure”. Cette méthode unique en son genre apporte de très bons résultats: dans 80% des cas, le bien désiré est trouvé lors de la première recherche.

A qui est destinée cette méthode?
Cette méthode est destinée  à ceux qui:
- n’ont pas ou plus le temps ni l’envie de chercher eux-mêmes;
- n’ont pas ou peu d’accés aux moyens de communications modernes tels qu’internet ou ne savent pas bien les utiliser;
- ne comprennent pas suffisamment la langue française;
et bien sûr à ceux qui:
- sans frais supplémentaires , désirent une assistance compétente et un accompagnement professionnel lors de la procédure d’achat d’un bien immobilier (voir 'Assistance achat').

Comment fonctionne cette méthode exactement?
A la suite d’un premier contact- en général téléphonique- concernant votre recherche, un rendez-vous est pris. Lors de ce rendez-vous qui en général se déroule chez vous, les points suivants sont abordés:
- vos souhaits et désirs; ces derniers sont inventarisés et nous en discutons avec vous en tenant compte des éléments tels que la région, le climat, le style de construction et le prix d’achat envisagé;
- nous vous donnons un aperçu de tout ce qui est lié à et découle du fait d’acquérir et de posséder une maison en France, tel que la procédure d’achat, le rôle des agents immobiliers et des notaires, les différentes formes d’achat ( par exemple, par une SCI ou en nom propre), les possibilités de financement tels que prêt hypothécaire, les conditions suspensives, les diagnostics et recherches obligatoires, l’impôt sur la plus-value en cas de revente s’il s’agit d’une résidence secondaire, la réglementation de succession ( votre bien situé en France tombe sous le droit français ),etc…;
- la méthode ”Recherche sur mesure”;
- ce que VieVaFrance peut réaliser pour vous.

Ensemble, nous fixons une date à laquelle vous avez la possibilité de visiter ( pour les non-résidents français ou les gens souhaitant acheter dans une autre région que celle où ils habitent, point très important car cela demande un planning très précis). Environ trois semaines avant cette date, nous commençons notre recherche de biens correspondants à vos désirs. Tout le secteur ( défini avec vous) est complétement ratissé et les biens qui nous semblent correspondre sont sélectionnés. Nous prenons ensuite contact avec les agents immobiliers ayant ces biens en portefeuille, nous inventarisons toutes les informations sur ces biens et vous envoyons notre sélection définitive. Vous choisissez ensuite vous-même les biens que vous souhaitez visiter et nous en faites part. Nous vous préparons un programme de visites où tout est clairement expliqué, jour par jour.

Lors de votre séjour en France, vous êtes reçu par les agents immobiliers locaux ou par des collaborateurs régionaux de VieVaFrance. Nous vous demandons de, sur place, vous documenter le plus possible ( c’est-à-dire, tout filmer, photographier, noter les points “bizarres”, bien regarder les environs, etc…) pour que vous puissiez de retour chez vous tout regarder à nouveau tranquillement et ainsi nous poser les questions qui vous semblent importantes et relevantes.

Si un bien a retenu votre attention, notre agence VieVafrance rassemble le plus d’informations complémentaires sur ce bien pour vous donner une “image compléte et totale” et ainsi vous  permettre de prendre une position ferme et fondée quant à la décision d’acheter ou non et à quelles conditions. Nous commençons ici en fait un autre trajet:  “Assistance lors de l’achat”.  Pour plus de détails, voir “Assistance achat”.

Dans le cas où vous ne trouvez pas le bien correspondant à vos attentes lors de la première “ronde de visites”, nous organisons à votre retour un rendez-vous avec vous. Lors de cet entretien, nous faisons une évaluation, inventarisons ensemble avec un œil critique les critéres de recherche et convenons ensemble d’une date pour une deuxiéme “recherche sur mesure”. Nous repartons de zéro. 

Réseau de partenaires
Depuis sa création, VieVaFrance a tout mis en œuvre pour développer un important réseau d’agents immobiliers-partenaires. Chaque “recherche sur mesure” apporte de nouveaux contacts et donc de nouveaux partenaires. Nous savons ainsi quelles agences immobilières sont prêtes à collaborer avec notre agence , de façon incidentelle ou permanente, nous permettant ainsi de présenter les biens qu’ils ont en portefeuille à nos clients-acquéreurs dans le cadre d’une “recherche sur mesure”.
Notre affiliation à la FNAIM - Fédération Nationale de l'Immobilier - (voir ‘Notre organisation') – a encore augmenté et élargi notre champ d’action: plus de 9.000 partenaires et un choix parmi plus de 100.000 biens.

Sur toute la France
Cette méthode - combinée ou non avec l’assistance lors de la procédure d’achat - est applicable sur tout le territoire français.

L’objet recherché est le point central et non l’agence partenaire
Le but de cette méthode est de trouver le bien correspondant aux souhaits de notre client. Pendant la recherche, nous ne consultons donc pas seulement nos partenaires mais regardons dans les portefeuilles de biens de toutes les agences  pour trouver des biens correspondant aux désirs du client pour lequel nous cherchons. Cela nous permet donc de proposer une sélection de biens d’actualité et répondant aux critéres de notre client.

Coûts
VieVaFrance a pour but d’essayer de minimiser au maximum les frais de ses clients. Dans la majorité des cas, cette recherche ne vous apportera pas de frais supplémentaires. De plus, notre organisation travaille suivant le principe de “no cure, no pay” , ce qui signifie en résumé que nous ne recevons une commission que lorsque vous avez acquis un bien par notre intermédiaire.

Exclusivité
Etant donné que cette unique méthode exige un travail intensif et de longue haleine, VieVaFrance ne l’applique que pour les clients qui acceptent de travailler en exclusivité avec notre agence. Cela vous apporte à vous en tant que client-acquéreur, un interlocuteur unique et central ( nous devenons votre agent immobilier propre agissant pour votre bénéfice et dans vos intérêts) et ceci pour toute la procédure, pour notre agence et ses collaborateurs, plus d’assurance de trouver VOTRE bien et donc de recevoir une commission et donc pour tout le monde, des conditions de travail idéales . Une situation où tous les partis sont gagnants !

La confiance au départ
Cette collaboration, comme nous aimons l’appeler, est basée sur la confiance. Vous ne signez aucun contrat qui vous lie à notre agence. Vous pouvez ainsi à tout moment interrompre cette collaboration.

Assistance achat
Une fois que vous avez trouvé votre bien grâce à notre méthode “Recherche sur mesure”, nous passons souplement à la phase “assistance achat”. Et cela sans que cela vous occasionne de frais supplémentaires. Les services que nous fournissons alors sont décrits sur la page “Assistance achat” . Si vous le désirez, vous êtes aussi libre de prendre un autre conseiller pour vous aider mais cela à vos frais.

Plus d’informations?
N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus d’informations sur notre méthode “Recherche sur mesure” ou pour fixer un rendez-vous.
Nous vous aiderons avec plaisir !

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