HERAULT - Villa de 1991 avec garage, piscine et cuisine d'été sur 16.105 m2

VENDUE! Villa indépendante avec piscine et terrasse dans un environnement très calme avec des
maisons disséminées, au bord de Vacquières sur son terrain de 16.105 m2.
La villa est située contre une colline avec vue sur la vallée de Vacquières. Le hameau de Babara n'est pas
plus que quelques maisons le long de la route vers Vacquières. Depuis la terrasse, on a une vue splendide
sur le Pic St. Loup et les montagnes des Cévennes (Mont Aigoual) au Sud-Ouest et on est optimalement
protégé des vents froids de montagne au printemps et en automne.
La maison a deux étages. Le rez-de-jardin comprend un garage, un vide et un escalier vers l'habitation au
1er étage. Depuis l'étage d'habitation, le jardin derrière la maison est accessible. Les différences de niveau
sont ainsi compensées.
Le terrain est constitué de deux parcelles d'une surface commune d'environ 1,6 ha. Autour de la maison et
de la piscine se trouve un jardin naturellement aménagé (cyprès, palmiers, rosiers, lauriers, arbres à fleurs,
agaves), le reste du terrain est constitué de garrigue presque pas entretenue. L'accès à la maison se fait
par une allée avec emplacements de parking.
La maison, avec une surface habitable d'environ 173 m2, comprend au rez-de-chaussée, un grand
garage avec une haute porte de garage ronde, un atelier technique, cave contre la roche et installation
pour l'arrosage automatique du jardin, une pièce de 20 m2 avec baie vitrée du côté du parking ( à utiliser
comme atelier, rangement ou si améliorée en pièce à vivre) ; à l'étage - accessible par un escalier avec
rambardes et accès direct à la porte d'entrée de la maison et celle du studio pour les amis -, studio d'amis
de 35 m2 avec salon-couchage et espace mi-ouvert avec douche, toilettes, lavabo et coin kitchenette avec
plaque de cuisson et réfrigérateur, et portes-fenêtres vers le jardin et la piscine, on pénétre dans
l'habitation par le hall de 18 m2 avec placard d'où on accède à toutes les pièces. Sur la droite se trouve
une très grande pièce à vivre en L de 68 m2 avec cheminée et accès à la terrasse et sa magnifique vue,
avec beaucoup de fenêtres, un coin salle à manger, un coin salon, un coin bureau et une cuisine
semi-ouverte avec beaucoup de placards, un plan de travail carrelé, un réfrigérateur-congélateur, un
lave-vaisselle, un four, un micro-onde et une hotte aspirante et également un accès direct à la terrasse
couverte de 30 m2 avec un côté en baie vitrée pour protéger du vent, un barbecue. Depuis la terrasse, on
accède au jardin et à la piscine par un escalier. Dans le hall, en face se trouve un bureau de 15 m2
(pourrait faire office de chambre), couloir vers les toilettes et la chambre parentale de 21 m2 avec ses
portes-fenêtres vers le jardin et sa salle de bains privée de 16 m2 avec luxueuse baignoire, cabine de
douche, meuble avec deux lavabos et bidet. Sous le toit se trouve encore un espace non utilisé.
Piscine. Derrière la maison se trouve une grande piscine en mozaiques chauffée avec une plage carrelée
et une cuisine d'été. La piscine est magnifiquement située au milieu de la garrigue avec une belle vue et
beaucoup d'intimité à environ 20 mètres de la maison. Elle mesure 12 x 6 m et a une profondeur de 2 m.
Une couverture automatique pour la sécurité est présente. Près de la piscine se trouve un petit bâtiment
avec cuisine d'été comprenant plaque de cuisson, micro-onde, évier et réfrigérateur-congélateur, un local
technique pour la piscine avec pompes et système de purification d'eau, une cabine et un cellier. Derrière
la cuisine d'été se trouve un système pour le chauffage de la piscine se composant de canalisations dans
lesquelles l'eau peut chauffer facilement jusqu'à 30 degrés par énergie solaire.
Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage et fermées par des volets en métal. Le chauffage de la
maison se fait à l'aide de radiateurs électriques. La maison est bien isolée contre les températures
extérieures.

Pas d'informations disponibles