DORDOGNE - In gehucht, oude te renoveren dorpsboerderij

VERKOCHT! Aan de rand van een gehucht op het platteland nabij Vieux-Mareuil, rustig gelegen te renoveren dorpsboerderij met 2 bijgebouwtjes en tuin.

De voormalige dorpsboerderij bestaat uit een woning van 2 niveaus (ca 60 m2) met aangelegen stal met hooizolder. De woning heeft de entree in een woonkamer (ca 17,5 m2) met oude stenen schouw met houtkachel, oude balken, houten trap naar de etage en parketvloer. Achter de woonkamer bevinden zich een zeer eenvoudige keuken (ca 8 m2) en een betegelde doucheruimte (ca 4,5 m2) met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de etage zijn er 2 achter elkaar gelegen slaapkamers van ca 16,5 en 14,5 m2 met plankenvloeren. De woonkamer geeft ook toegang tot de grote stal van ca 61 m2 aan de basis.

De boerderij staat met de achterkant tegen een ander pand aan. De voorzijde ligt aan een rustig dorpsweggetje. Aan weerszijden bevinden zich kleine stroken grond waarop bijvoorbeeld een auto geparkeerd kan worden.

Aan de overzijde van de straat bevindt zich het grootste deel van de grond. Hier staan aan het weggetje twee bijgebouwtjes, een ca 10 m lange hangaar aan de linkerzijde en er tegenover een kleiner oud stenen bijgebouwtje (ca 6 m lang) waarin een slaapkamer voor vrienden is gemaakt aan de rechterzijde van de tuin. Verderop in de tuin is er een aardig uitzicht over het golvende landschap van akkers en bossen.

De daken van de verschillende opstallen zijn volledig herzien en gerenoveerd. Verder dient de woning aan de eisen van deze tijd te worden aangepast (verwarming, dubbel glas, elektra, septic systeem). Uitbreiding van het woonoppervlakte met ca 100 à 110 m2 kan gerealiseerd worden in de voormalige stal. Hier kunnen twee woonniveaus worden gemaakt die zowel via de begane grond als via de slaapkamer op de etage bereikt kunnen worden (openen van een vroegere doorgang).

Winkele en enkele andere voorzieningen bevinden zich in Mareuil-en-Périgord op ca 4,7 km afstand. Een pizzeria is aanwezig in het dichterbij gelegen Vieux-Mareuil. Ref. 00880-AQ0286HA.

Print deze advertentie

Samenvatting

• Kamers 3 kamers
• Bewoonbare oppervlakte 62 m²
• Totale oppervlakte 168 m²
• Verwarming Kachel, Hout, Individueel
• Warm water Ketel
• Gebruikt water Septic tank
• Staat Te renoveren
• Ligging Zuid
• Uitzicht Platteland
• Gebouwd in 1900
• Beschikbaarheid Vrij

Uitrusting

• Open haard
• Gemeubileerd

Kamers

Begane grond

• 1 Terrein 1917 m²
• 2 Bijgebouwen 10 m², 35 m²
• 1 Schuur 61 m²
• 1 Woonkamer 17.67 m²
• 1 Keuken 7.97 m²
• 1 Doucheruimte met toilet 4.84 m²

1e

• 2 Slaapkamers 14.71 m², 16.86 m²

Energy efficiency