HERAULT - Maison de 1979 avec garage

VENDU! En bord de Bassan, au calme, maison moderne de 1979 avec garage attenant sur environ 637
m2 avec deuxième entrée sur l'arrière, 3 places de parking et vue sur forêts.
La maison, d'une surface habitable d'environ 112 m2, comprend au rez-de-chaussée entrée, couloir avec à
droite WC séparé, escalier vers l'étage, deuxième escalier vers pièce au-dessus du garage, cuisine simple
de 11 m2, et à gauche et en face deux accès vers la pièce de vie de 32 m2 avec partie salle à manger et
partie salon avec cheminée, garage de 18 m2 avec connection machine à laver la linge ; à l'étage palier, 3
chambres de 13 m2, 10 m2 et 8 m2, salle de bains de 6 m2 avec baignoire, bidet, lavabo et WC,
au-dessus du garage pièce de 12 m2 actuellement à usge de bureau, au-dessus du garage grenier.
Chauffage. Chauffage central au gaz (2005). Chauffage au bois dans le séjour.
Eau. Eau de ville. Eau chaude est produite par la chaudière. Dans le grenier se trouve également un
chauffe-eau électrique qui peut être utilisé en cas d'urgence.
Etat. La maison se trouve en bon état général bien qu'étant restée en grande partie dans son état d'origine.
Il y a double vitrage et isolation (1979). Le tableau électrique a été changé en 2005/6.
Situation. La maison a été construite en 1979 au bord d'un quartier moderne du vieux village de Bessan,
contre le garage d'une maison voisine identique. Bassan compte environ 1.600 habitants et se situe à
environ 8 km du centre ville de Béziers. Sur le devant se trouve un petit jardin avec entrée vers le garage,
sur l'arrière un terrain assez grand clôturé avec terrasse bien protégée contre le soleil et le vent qu'on peut
atteindre par la cuisine et le séjour, et avec jardin situé plus bas avec entrée et 3 places de parking. Cette
partie du terrain est piscinable. De la terrasse on a une vue dégagée sur des forêts où on peut se ballader
ou faire du vélo (VTT). Dans le village se trouvent quelques commerces de base.
Notre avis. Une jolie maison pouvant servir de maison principale ou de maison secondaire. L'intérieur
mérite un rafraichissement (cuisine, salle de bains) mais cela n'enlève pas les nombreux avantages de
cette maison : surface habitable assez grande (par la création de la pièce au-dessus du garage), surface
de la parcelle (par l'acquisition d'une parcelle en plus), possiblilté de faire une piscine, se garer sur son
propre terrain (3 places de parking) et situation proche de la ville de Béziers (8 km) et les plages de la
Méditerranée. Unique est sa rare situation en bordure de forêt.

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